作者：admin 發(fā)布時(shí)間：2021-10-23 瀏覽次數(shù) :497
“這輩子走過最長(zhǎng)的路，就是裝修的套路。”
“高深莫測(cè)的施工圖，五花八門的材料，艱難漫長(zhǎng)的裝修工期，簡(jiǎn)直讓人抓狂。”
有多少人，面對(duì)裝修，可以順順利利的呢？
一次家裝過程中，至少要面臨36個(gè)環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌至少4.5噸材料，少則三個(gè)月，多則兩三年，你不得不和200個(gè)陌生人打交道，面臨300多次決策，還有一堆你以為不會(huì)花的錢和不會(huì)發(fā)生的問題，像一顆顆地雷埋在每一個(gè)環(huán)節(jié)中，隨時(shí)可能引爆?。?！
光是裝修報(bào)價(jià)，可能是就把我們繞暈的第一個(gè)環(huán)節(jié)。
一、 裝修的支出有哪些？
無論是裝修小白還是有過裝修經(jīng)驗(yàn)的小伙伴，我們首先需要明確，裝修的支出，主要分為四個(gè)部分：① 基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分；② 家具部分；③ 裝飾品；④ 家電部分。
占總造價(jià)的比例大概是：裝修、廚衛(wèi)占50%；家具占30%；裝飾品和家電占20%。
二、 裝修費(fèi)用包含部分
初期的意向洽談一般只做設(shè)計(jì)方案和項(xiàng)目報(bào)價(jià)，讓客戶大概了解設(shè)計(jì)方案和裝修價(jià)格?？蛻魧?duì)設(shè)計(jì)和價(jià)格比較滿意后，再繳納定金。這時(shí)設(shè)計(jì)師需要細(xì)化各個(gè)項(xiàng)目，準(zhǔn)確測(cè)量尺寸。
平面圖主要有：原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關(guān)插座布置圖、吊頂設(shè)計(jì)圖，如果有衣柜、櫥柜、壁柜、背景造型這些，需要出具這些工程的局部放大圖，標(biāo)清其制作的工藝和尺寸。
這些都確認(rèn)后，才可以簽訂裝修合同。裝修合同非常重要，這是你合法權(quán)益的保障。
接下來，我們就來說說裝修報(bào)價(jià)究竟包括哪些費(fèi)用。
1.整體裝修費(fèi)
指裝修各區(qū)域的裝修材料施工費(fèi)用。一般包含待裝修項(xiàng)目、項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、備注和總造價(jià)，總造價(jià)為各分項(xiàng)價(jià)的總和。需要注意是，報(bào)價(jià)單的增項(xiàng)也來自于這部分。
當(dāng)然，還是一部分裝修費(fèi)用是需要單獨(dú)計(jì)算的，并不屬于增項(xiàng)的范疇。這部分主要是在二手房的改造上。
例如：
① 墻體拆改、新建墻體的費(fèi)用；
② 舊門窗修補(bǔ)、拆改等費(fèi)用；
③ 中央空調(diào)、新風(fēng)、全屋凈水等設(shè)備的配合費(fèi)用等等。
2.管理費(fèi)
施工過程是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及的工種多，各工種交叉作業(yè)、工序先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都是至關(guān)重要的。裝修公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修價(jià)格里，一般占總造價(jià)的8%-12%左右。
3.設(shè)計(jì)費(fèi)/繪圖費(fèi)
根據(jù)公司服務(wù)內(nèi)容有所區(qū)別，設(shè)計(jì)師不同、客戶要求不同，設(shè)計(jì)費(fèi)也有差別。例如銷售型設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)費(fèi)就會(huì)比純?cè)O(shè)計(jì)師的價(jià)格低。當(dāng)然也有一些裝修公司是免設(shè)計(jì)費(fèi)的。
4.稅費(fèi)
一般在裝修總造價(jià)的3.5%左右。
三、 裝修報(bào)價(jià)的套路
1.“漏報(bào)”某些必須用的家裝主材
個(gè)別家裝公司在給業(yè)主報(bào)價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)拉住客戶，故意漏報(bào)某些主材。裝修經(jīng)驗(yàn)上尚淺的客戶，往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報(bào)價(jià)單所吸引簽單。
但在接下來的家裝過程中，為了工程的正常施工，客戶又不得不為裝修公司這些“漏報(bào)”項(xiàng)目買單。而最后導(dǎo)致的就是，預(yù)算不斷超支。
2.故意減少工程量
這種做法是將所施工項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報(bào)價(jià)中只報(bào)一部分，“遺留”的部分結(jié)算時(shí)再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。
3.模糊材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是不規(guī)范的家裝公司和施工隊(duì)伍較為常用的手段。
報(bào)價(jià)單上雖然寫明了需要材料的類別，也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，卻并沒有說明材料選用的等級(jí)、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。
客戶應(yīng)該要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格等，也方便裝修期間核查材料是否按指定的要求采購(gòu)。
4.拉低項(xiàng)目單價(jià)
在看報(bào)價(jià)單的時(shí)候要注意，不要只看某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，要綜合人工費(fèi)、損耗等各方面因素來判斷該項(xiàng)目的整體價(jià)格；同樣不要只看總價(jià)，要關(guān)注每一個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格，看是否合理，如果有和實(shí)際相差較多的項(xiàng)目，應(yīng)該仔細(xì)向裝修公司盤查。
裝修是人生中的一大事，即使是日后再翻新裝修，那也不過是在第一次裝修的基礎(chǔ)上加以整改，所以第一次裝修是很重要的，買房已經(jīng)透支了我們的儲(chǔ)蓄，那么裝修，更應(yīng)該把錢花在刀刃上。